Fantastisch mogelijkheid voor iemand die de handen uit de mouwen kan steken en met een redelijk budget deze woning met de nodige inhoud weer "Up to Date " kan maken. Perfect voor Starters, Zoekers en jonge gezinnen!

Welkom bij dit geweldige woonhuis gelegen aan de 2E Emmadwarsstraat 6 in het bruisende Den Helder! Met zijn bouwjaar uit 1905 straalt deze gezellige, geschakelde eengezinswoning karakter en charme uit. Een unieke kans om jouw eigen stempel te drukken op een kluswoning met eenvoudige afwerkingen en goed investeringspotentieel. 

Met een goede inhoud en een perceeloppervlakte van 84,00 m2 biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters en zoekers die op zoek zijn naar een betaalbare investering. De besloten tuin van 16 m2 biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht na een lange dag.
Met 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping is er potentieel.
Op de begaande grond is vanuit de woonkamer, in de aanbouw de keuken en badkamer te vinden.
Aan de achterzijde is er een schuur met achterom.

Perfecte Ligging

Gelegen in het hart van Den Helder, bevinden zich het centrum met winkels en het openbaar vervoer op slechts 10 minuten loopafstand. Binnen dezelfde afstand liggen de dijk en de zee, waardoor je altijd een frisse neus kunt halen en kunt genieten van het prachtige uitzicht.

*****
Wacht niet langer en maak deze charmante eengezinswoning aan de 2E Emmadwarsstraat 6 jouw nieuwe thuis! Het is de perfecte gelegenheid om een unieke woning te creëren die precies past bij jouw stijl en wensen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

*****
Mis deze kans niet om een eigen plekje te creëren in dit gezellige gedeelte van Den Helder. Jouw nieuwe thuis wacht op je!

De woning wordt aangeboden met een vanaf prij van €155.000,- k.k.

Via de voorzijde loop je via de hal de woonkamer in.
Deze kamer loopt vanaf de voorzijde naar de tuin toe. Middels een trap in de achterkamer kom je op de eerste verdieping.
De vloer op de begaande grond is van beton.
In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken en de badkamer met toilet gesitueerd. Beiden ruimtes verdienen aandacht en een update naar een modern jasje.
Aan het einde van de tuin kom je via een achterdeur in de steeg.

Op de begaande grond is de voor- en achtergevel en de deur, voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbel glas..
De woning is voorzien van een Cv-installatie waarvan de ketel in 2016 is geïnstalleerd.

Dak aanbouw en schuur zijn in Juli 2021 vernieuwd (nieuw Bitumen).
De pannen aan de voorzijde, als ook de nokpannen zijn dat jaar ook vernieuwd.
Aan de achterzijde is met betrekking tot de kozijnen en zijwand opbouw, wel wat onderhoud nodig.

Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers gesitueerd.
De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet maar heeft een schuin lopend dak.
De slaapkamer aan de achterzijde  is ruim met een groot raam en deur naar dak bijkeuken.

Het glas in de slaapkamer voor is dubbel glas en in de slaapkamer achter is dit enkel glas.

De vloeren op de eerste verdieping zijn van hout.